Lorsqu’on est investisseur immobilier, la rentabilité locative est un paramètre important. Vous vous demandiez où investir dans le Var et vous avez décidé de vous tourner vers Toulon ? Connue pour son ensoleillement légendaire, pour la richesse de son patrimoine mais aussi son marché immobilier dynamique, Toulon a toutes les raisons d’intéresser un investisseur. A quels quartiers faut-il s’intéresser pour investir ? Quel rendement locatif espérer à Toulon ? Grand Sud Développement vous apporte ses lumières
Investissement locatif à Toulon : les atouts de la ville
Belle station balnéaire du Var, Toulon est aussi connue pour son activité portuaire que pour son club de rugby. Située entre mer et montagnes, à proximité de grandes villes comme Nice ou Marseille, Toulon est une ville très attractive. La ville bénéficie d’atouts indéniables, ses plages de sable fin, ses criques sauvages, mais aussi ses panoramas sur les 5 Monts ou encore son patrimoine historique, culturel et gastronomique : tout est réuni pour attirer de potentiels locataires.
Toulon est la ville névralgique du Var d’un point de vue économique. Pépinière d’entreprises, Toulon accueille également un pôle universitaire et une Technopole de la Mer. La ville est située dans un bassin d’emploi. Les salariés et étudiants ont donc besoin de se loger. Ce dynamisme est une excellente raison de réaliser un investissement locatif à Toulon.
Si l’immobilier est globalement plus abordable que dans les autres villes du Var, le marché de l’immobilier Toulonnais est orienté à la hausse. La ville de Toulon a décidé de réhabiliter et de moderniser certains de ses quartiers comme le centre historique. Ce qui a un effet sur les prix de l’immobilier. Ce sont quelques données à avoir en tête si vous envisagez un investissement locatif.
Toulon : rendement locatif certain et risque mesuré
Vous cherchez a réaliser un bon investissement locatif à Toulon ? Alors vous devriez probablement investir dans un T2 ou dans un T3 que vous destinerez principalement aux familles ou à des étudiants en colocation. Le marché des 2 pièces et des 3 pièces est porteur et vous ne devriez pas rencontrer de difficultés à le louer ou à le revendre.
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